Estimation théorique
Rue du Faubourg des Trois Maisons,54000 Nancy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Faubourg des Trois Maisons,54000-Nancy indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 308.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.740€ et 3.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 308.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.687€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.687€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nancy (54395), comprenant 106330 habitants est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 14,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.431€ avec un indice de confiance de 7.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 308.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.687€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.687€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nancy (54395), comprenant 106330 habitants est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 14,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.431€ avec un indice de confiance de 7.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-19 | 86 | RUE DU FBG DES TROIS MAISONS | 5 | 117 | 99 | 218300€ | 1866€ |
2023-04-28 | 86 | RUE DU FBG DES TROIS MAISONS | 5 | 117 | 99 | 260000€ | 2222€ |
2019-09-16 | 13 | RUE EDOUARD PIERSON | 1 | 43 | 0 | 100000€ | 2326€ |
2019-08-14 | 43 | RUE DU FBG DES TROIS MAISONS | 5 | 86 | 86 | 170550€ | 1983€ |
2019-11-15 | 49 | RUE CHARLES KELLER | 4 | 156 | 169 | 255000€ | 1635€ |
2019-07-15 | 21 | RUE CHARLES DUSAULX | 4 | 82 | 483 | 290000€ | 3537€ |
2019-08-01 | 20 | RUE CHARLES DUSAULX | 3 | 87 | 290 | 150000€ | 1724€ |
2022-01-13 | 47 | RUE CHARLES KELLER | 4 | 137 | 106 | 331550€ | 2420€ |
2021-12-31 | 104 | RUE DU FBG DES TROIS MAISONS | 4 | 115 | 0 | 220000€ | 1913€ |
2021-11-03 | 47 | RUE CHARLES KELLER | 4 | 66 | 53 | 168000€ | 2545€ |
2021-09-15 | 47 | RUE CHARLES KELLER | 3 | 67 | 54 | 161700€ | 2413€ |
2022-03-14 | 62 | RUE DE METZ | 3 | 94 | 73 | 180000€ | 1915€ |
2022-09-12 | 8 | RLE DES SABLONS | 6 | 124 | 535 | 372000€ | 3000€ |
2020-09-12 | 108 | RUE DU FBG DES TROIS MAISONS | 5 | 127 | 77 | 322050€ | 2536€ |
2022-03-28 | 4 | RUE BERGNIER | 3 | 46 | 0 | 125800€ | 2735€ |
2022-09-12 | 14 | RUE CHARLES DUSAULX | 3 | 41 | 210 | 152000€ | 3707€ |
2022-05-30 | 32 | RUE CHARLES DUSAULX | 4 | 76 | 225 | 347000€ | 4566€ |
2020-01-31 | 37 | RUE CHARLES DUSAULX | 4 | 80 | 380 | 214000€ | 2675€ |
2021-12-23 | 7 | RUE BERGNIER | 4 | 101 | 55 | 345000€ | 3416€ |
2021-04-14 | 16 | RUE JEAN LAMOUR | 4 | 72 | 48 | 256800€ | 3567€ |
2020-11-25 | 59 | RUE DE METZ | 6 | 170 | 72 | 265200€ | 1560€ |
2022-08-24 | 59 | RUE DE METZ | 6 | 170 | 72 | 351500€ | 2068€ |
2020-08-26 | 43 | RUE DE FONTENOY | 5 | 81 | 160 | 269000€ | 3321€ |
2019-11-27 | 49 | RUE DE FONTENOY | 4 | 90 | 120 | 90000€ | 1000€ |
2019-12-12 | 49 | RUE DE FONTENOY | 4 | 90 | 120 | 139000€ | 1544€ |
2023-02-22 | 29 | RUE DE FONTENOY | 4 | 100 | 225 | 190000€ | 1900€ |
2021-03-02 | 280 | RUE MOLLEVAUT | 4 | 101 | 215 | 260270€ | 2577€ |
2021-04-16 | 53 | RUE CHARLES DUSAULX | 5 | 103 | 565 | 381200€ | 3701€ |
2021-03-12 | 1 | RUE ISRAEL SILVESTRE | 6 | 150 | 90 | 370000€ | 2467€ |
2021-06-29 | 73 | RUE DE METZ | 4 | 121 | 194 | 318250€ | 2630€ |
2020-07-31 | 43 | RUE DE METZ | 9 | 207 | 215 | 487980€ | 2357€ |
2022-05-30 | 5 | RUE ISRAEL SILVESTRE | 10 | 275 | 770 | 969000€ | 3524€ |
2019-08-27 | 26 | RUE VIRGINIE MAUVAIS | 7 | 128 | 295 | 255000€ | 1992€ |
2020-07-02 | 22 | RUE DE SOLIGNAC | 4 | 40 | 75 | 220000€ | 5500€ |
2022-12-15 | 22 | RUE DE SOLIGNAC | 4 | 40 | 75 | 276000€ | 6900€ |
2020-08-14 | 5 | RLE DES CHAMPS CEINTREY | 3 | 54 | 81 | 225350€ | 4173€ |
2019-05-16 | 69 | RUE CHARLES DUSAULX | 4 | 80 | 220 | 207000€ | 2588€ |
2021-06-11 | 43 | SEN DES VINAIGRIERS | 3 | 66 | 168 | 142900€ | 2165€ |
2022-12-20 | 41 | SEN DES VINAIGRIERS | 6 | 81 | 284 | 252000€ | 3111€ |
2021-09-21 | 67 | RLE DES MEIX OUTHON | 3 | 54 | 555 | 287500€ | 5324€ |
2021-03-04 | 28 | RUE DE SOLIGNAC | 4 | 120 | 105 | 300000€ | 2500€ |
2019-06-14 | 9 | RUE DES GLACIS | 9 | 150 | 310 | 430000€ | 2867€ |
2021-08-31 | 9 | RUE ALFRED MEZIERES | 8 | 186 | 520 | 760000€ | 4086€ |
2019-06-24 | 13 | RUE ISRAEL SILVESTRE | 5 | 106 | 390 | 570000€ | 5377€ |
2021-12-29 | 17 | RUE DE METZ | 9 | 150 | 155 | 260000€ | 1733€ |
2021-12-22 | 17 | RUE DE METZ | 9 | 150 | 155 | 487000€ | 3247€ |
2019-11-25 | 24 | RUE DE METZ | 8 | 197 | 255 | 595000€ | 3020€ |
2022-12-19 | 22 | BD CHARLES V | 5 | 87 | 190 | 549000€ | 6310€ |
2022-10-12 | 16 | RUE DE MALZEVILLE | 11 | 400 | 750 | 1020000€ | 2550€ |
2023-04-11 | 69 | RUE LAFAYETTE | 5 | 105 | 257 | 195000€ | 1857€ |
2021-10-18 | 4 | SNT DU DIMANCHE | 3 | 46 | 242 | 115000€ | 2500€ |
2022-10-03 | 57 | RUE VAYRINGE | 4 | 106 | 73 | 130000€ | 1226€ |
2022-06-10 | 15 | RLE DE VITRIMONT | 4 | 75 | 115 | 145000€ | 1933€ |
2022-08-25 | 15 | RLE DE VITRIMONT | 4 | 75 | 115 | 200000€ | 2667€ |
2021-10-25 | 18 | RUE HENRI LEPAGE | 4 | 95 | 170 | 444500€ | 4679€ |
2020-12-04 | 46 | QUAI CHOISEUL | 9 | 263 | 425 | 353000€ | 1342€ |
2019-09-10 | 57 | RUE HERMITE | 6 | 150 | 115 | 430000€ | 2867€ |
2022-09-19 | 9 | RUE DES MEUTES | 5 | 130 | 773 | 430000€ | 3308€ |
2021-03-17 | 75 | RUE VAYRINGE | 3 | 73 | 375 | 150000€ | 2055€ |
2019-07-08 | 45 | RUE HENRI DEGLIN | 3 | 74 | 56 | 265800€ | 3592€ |
2021-07-16 | 7 | BD CHARLES V | 4 | 135 | 410 | 425000€ | 3148€ |
2021-05-20 | 34 | RUE DE MALZEVILLE | 3 | 45 | 0 | 133577€ | 2968€ |
2022-11-30 | 34 | RUE DE MALZEVILLE | 1 | 45 | 60 | 138000€ | 3067€ |
2020-05-22 | 11 | RUE EUGENE VALLIN | 5 | 81 | 361 | 124480€ | 1537€ |
2023-03-13 | 29 | QUAI LIGIER RICHIER | 7 | 320 | 0 | 930000€ | 2906€ |
2019-10-07 | 9 | RUE EUGENE VALLIN | 5 | 128 | 366 | 228000€ | 1781€ |
2019-07-02 | 108 | QUAI CLAUDE LE LORRAIN | 7 | 165 | 146 | 463500€ | 2809€ |
2022-05-09 | 52 | RUE EUGENE VALLIN | 4 | 79 | 237 | 154000€ | 1949€ |
2019-05-17 | 8 | RUE MATHIAS SCHIFF | 3 | 62 | 117 | 60000€ | 968€ |
2019-09-04 | 50 | RUE EUGENE VALLIN | 3 | 60 | 161 | 125000€ | 2083€ |
2019-08-01 | 23 | RUE EUGENE VALLIN | 4 | 80 | 464 | 186000€ | 2325€ |
2021-07-02 | 70 | RUE VAYRINGE | 4 | 100 | 301 | 145500€ | 1455€ |
2021-10-21 | 70 | RUE VAYRINGE | 4 | 100 | 301 | 235000€ | 2350€ |
2021-07-20 | 8 | RUE EUGENE VALLIN | 5 | 88 | 355 | 278150€ | 3161€ |
2021-01-11 | 9011 | RUE VAYRINGE | 4 | 58 | 317 | 95000€ | 1638€ |
2022-02-04 | 9011 | RUE VAYRINGE | 4 | 58 | 317 | 170600€ | 2941€ |
2022-03-07 | 42 | RUE LAFAYETTE | 4 | 76 | 227 | 150000€ | 1974€ |
2019-07-26 | 45 | RUE HERMITE | 6 | 182 | 525 | 435000€ | 2390€ |
2022-03-03 | 26 | RUE ALIX LE CLERC | 4 | 65 | 77 | 135000€ | 2077€ |
2021-03-12 | 43 | RUE HERMITE | 11 | 338 | 665 | 840200€ | 2486€ |
2023-05-25 | 14 | RUE EMILE FRIANT | 3 | 110 | 275 | 207000€ | 1882€ |
2022-07-07 | 4 | RUE EMILE FRIANT | 3 | 52 | 75 | 148000€ | 2846€ |
2023-03-09 | 18 | RUE MATHIAS SCHIFF | 3 | 45 | 200 | 250000€ | 5556€ |
2021-01-29 | 8 | RUE HENRI DEGLIN | 3 | 88 | 75 | 288000€ | 3273€ |
2021-04-07 | 20 | RUE MARAICHERS | 5 | 96 | 0 | 189327€ | 1972€ |
2019-10-29 | 22 | RUE MARAICHERS | 5 | 96 | 0 | 160000€ | 1667€ |
2020-05-22 | 24 | RUE MARAICHERS | 5 | 96 | 0 | 190000€ | 1979€ |
2020-01-27 | 30 | RUE MARAICHERS | 5 | 96 | 0 | 160000€ | 1667€ |
2022-06-13 | 32 | RUE MARAICHERS | 5 | 96 | 0 | 191854€ | 1998€ |
2021-04-06 | 36 | RUE MARAICHERS | 5 | 96 | 0 | 183200€ | 1908€ |
2022-10-27 | 36 | RUE MARAICHERS | 5 | 96 | 0 | 201600€ | 2100€ |
2019-11-25 | 40 | RUE MARAICHERS | 5 | 96 | 0 | 160000€ | 1667€ |
2021-07-23 | 42 | RUE MARAICHERS | 5 | 96 | 0 | 180050€ | 1876€ |
2022-11-15 | 6 | RUE HENRI DEGLIN | 5 | 100 | 110 | 350000€ | 3500€ |
2020-03-19 | 86 | QUAI CLAUDE LE LORRAIN | 7 | 233 | 825 | 1192000€ | 5116€ |
2020-08-19 | 92 | RUE ISABEY | 4 | 88 | 140 | 293000€ | 3330€ |
2021-08-27 | 11 | RUE RENE FONCK | 5 | 109 | 0 | 279000€ | 2560€ |
2020-06-29 | 3 | RUE RENE FONCK | 5 | 109 | 0 | 240000€ | 2202€ |
2023-04-21 | 6 | ALL DES MARAICHERS | 4 | 93 | 0 | 233000€ | 2505€ |
2021-11-05 | 9 | ALL DES MARAICHERS | 4 | 97 | 0 | 230000€ | 2371€ |
2022-07-15 | 92 | RUE ISABEY | 5 | 110 | 210 | 476000€ | 4327€ |
2022-05-09 | 2 | AV DE METZ | 5 | 160 | 170 | 384300€ | 2402€ |
2019-07-12 | 17 | RUE EMILE FRIANT | 7 | 149 | 170 | 342500€ | 2299€ |
2020-08-28 | 127 | RUE ISABEY | 5 | 90 | 145 | 272200€ | 3024€ |
2019-10-28 | 16 | RUE DE LA CROIX D AUYOT | 5 | 110 | 305 | 275000€ | 2500€ |
2023-03-03 | 36 | RUE JACQUINOT | 3 | 69 | 140 | 230200€ | 3336€ |
2020-06-09 | 24 | RUE DESILLES | 7 | 200 | 290 | 732400€ | 3662€ |
2023-05-19 | 23 | RUE EUGENE VALLIN | 5 | 100 | 135 | 382000€ | 3820€ |
2019-08-09 | 30 | RUE HERMITE | 6 | 170 | 902 | 500000€ | 2941€ |
2021-09-29 | 8 | RUE D AUXONNE | 10 | 244 | 738 | 700000€ | 2869€ |
2020-10-05 | 26 | RUE EUGENE VALLIN | 4 | 90 | 120 | 259000€ | 2878€ |
2021-12-17 | 14 | PL AIME MOROT | 6 | 106 | 110 | 371150€ | 3501€ |
2020-12-04 | 31 | RUE DU HAUT BOURGEOIS | 4 | 160 | 150 | 490000€ | 3063€ |
2020-02-25 | 5 | AV DE LA MEURTHE | 4 | 88 | 536 | 130000€ | 1477€ |
2022-09-29 | 68 | RUE ISABEY | 12 | 299 | 915 | 1031000€ | 3448€ |
2019-07-22 | 14 | RUE DES ETATS | 6 | 90 | 105 | 348600€ | 3873€ |
2022-12-02 | 25 | RUE HERMITE | 8 | 200 | 215 | 615000€ | 3075€ |
2021-12-02 | 3 | BD DE SCARPONE | 7 | 147 | 100 | 258200€ | 1756€ |
2022-06-21 | 62 | AV THIERS | 6 | 80 | 86 | 243000€ | 3038€ |
2023-04-17 | 44 | AV THIERS | 3 | 56 | 47 | 167000€ | 2982€ |
2021-09-30 | 34 | AV THIERS | 3 | 74 | 55 | 186405€ | 2519€ |
2021-07-09 | 22 | AV THIERS | 3 | 69 | 55 | 229000€ | 3319€ |
2021-05-26 | 37 | RUE SIGISBERT ADAM | 4 | 93 | 53 | 221000€ | 2376€ |
2020-07-22 | 6 | SEN DE MALZEVILLE | 3 | 50 | 340 | 130000€ | 2600€ |
2021-08-05 | 8 | AV THIERS | 3 | 50 | 91 | 67811€ | 1356€ |
2019-09-23 | 7 | RUE BARON LOUIS | 11 | 304 | 695 | 904000€ | 2974€ |
2019-06-24 | 10 | AV CHARLES ODINET | 4 | 100 | 121 | 139000€ | 1390€ |
2020-08-28 | 29 | RUE JULES FERRY | 4 | 78 | 105 | 150000€ | 1923€ |
2019-07-15 | 9 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 6 | 135 | 259 | 367000€ | 2719€ |
2022-12-29 | 25 | RUE DU GRAND SAUVOY | 3 | 60 | 249 | 108000€ | 1800€ |
2022-11-16 | 99 | BD DE SCARPONE | 7 | 184 | 340 | 381000€ | 2071€ |
2021-12-22 | 5 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 5 | 80 | 217 | 185000€ | 2313€ |
2022-10-24 | 5 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 5 | 80 | 217 | 255000€ | 3188€ |
2020-06-10 | 21 | RUE DU GRAND SAUVOY | 4 | 67 | 171 | 164000€ | 2448€ |
2023-06-15 | 105 | BD DE SCARPONE | 4 | 122 | 295 | 330000€ | 2705€ |
2020-05-20 | 1 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 4 | 75 | 110 | 130000€ | 1733€ |
2020-06-22 | 8 | RUE DU GRAND SAUVOY | 4 | 95 | 288 | 300000€ | 3158€ |
2020-10-16 | 24 | RUE JOSEPH MOUGIN | 4 | 102 | 145 | 242250€ | 2375€ |
2020-11-16 | 115 | BD DE SCARPONE | 6 | 140 | 395 | 230000€ | 1643€ |
2022-06-29 | 55 | AV DU GENERAL PATTON | 5 | 80 | 263 | 195900€ | 2449€ |
2023-05-17 | 14 | RUE DU LION D OR | 3 | 64 | 213 | 139000€ | 2172€ |
2023-02-03 | 53 | AV DU GENERAL PATTON | 6 | 94 | 216 | 320000€ | 3404€ |
2019-07-08 | 20 | RUE DE VERDUN | 6 | 100 | 204 | 507110€ | 5071€ |
2023-06-26 | 27 | RUE JOSEPH MOUGIN | 2 | 50 | 303 | 198750€ | 3975€ |
2020-09-10 | 34 | RUE DE MONTREVILLE | 2 | 57 | 66 | 124000€ | 2175€ |
2022-07-18 | 5 | RUE JOSEPH MOUGIN | 3 | 58 | 150 | 172900€ | 2981€ |
2023-03-15 | 35 | BD ALBERT 1ER | 9 | 169 | 380 | 200000€ | 1183€ |
2022-04-01 | 154 | RUE MAC MAHON | 4 | 129 | 220 | 209000€ | 1620€ |
2019-12-10 | 28 | RUE DE MONTREVILLE | 5 | 108 | 385 | 300000€ | 2778€ |
2020-01-15 | 3 | RUE DU GRAND SAUVOY | 4 | 75 | 131 | 218500€ | 2913€ |